第五十三篇 田 产(2/3)

“本尊”可是超级学霸，牙子不仅仅有脑子，更有实力去落实行动。

牙子细细地想了又想，便开始和悟真大师聊起了这清虚观田产的事情。

悟真告诉牙子，这些田产原本是前任住持以清虚观的名义买下的，属于清虚观的自留地。

最早，前任住持出于行善的目的，让清虚观周边的农民免租耕种这些田地。

当然，一些农民也是出于报恩的目的，每年都会多少交一点租子的，但没有具体约定租子为多少数量。

种地的农民自愿交来多少租子，清虚观就收多少租子，清虚观也从不计较农民交多交少。

后来清虚观的田地渐渐多了起来，前任住持才想到要将这些田地都租出去，每年收些租子，用以维持清虚观的日常清修用度。

但是律法规定，清虚观是修行场所，因为不能经营田产，所以清虚观自然是没有办法跟农民租户签定租约的。

但是这样的租种形式却一直延续了下来。

没有租约的租种模式自然不能保证清虚观的权益，于是渐渐出现了越来越多的农民租户耍赖的情况。

对于田产经营上的管理不善，新任住持也没有拿出更好的办法来。

毕竟，清虚观还留了一部分田地，那可是由清虚观姑子们自己在种的，至少也能保证清虚观一年四季的蔬菜瓜果供应吧！

新任住持觉得，只要能保住清虚观留下的这部分田产不出事，便是对在这道观修行的大家伙儿的最好“交代”了。

至于农民租户们常年赖着租子不肯交，新任住持就只能“睁一只眼、闭一只眼”了。

更何况，这些农民租户都是清虚观周边的本地老百姓，万一因此激起他们的不满，还真容易出大事！

新任住持为了息事宁人，索性便行善到底，对于农民租户的赖皮行为也不追究了。

虽然清虚观失去了少许利益，但是至少还能赢得一个行善之名吧！

牙子是经历过百药堂买卖药材生意的，她可是记得清清楚楚。

这药材哪怕只有那么一丁点儿，也都是要入账的，最后还是要用银钱去衡量的。

不然的话，如果都像新任住持那样“行善”去做生意，岂不都得亏死了。

在了解清虚观田产的来龙去脉之后，牙子心里就有了底，她觉得自己应该能帮上一点忙！

牙子心里也是有底线的，她不想让清虚观一直如此吃亏下去。

尽管农民租户们都是生活在最底层的老百姓，但租种田产必须交租也是天经地义之事！

假设农民租户们日子不好过，清虚观才可以免掉其租子！

但现实情况却不是这样的，根据叶儿、苗儿、悟真大师的描述，牙子基本上可以判断出这事是农民租户们做得太“过分”了。

清虚观田地的租子本来就已经够低了，却仍然还被农民租户拒交，这显然是群体性的抗交行为！

牙子自小生活在农村，从来都是农民租户们被东家欺压。

牙子还真没见过如此“强悍”租种清虚观田地的农民租户们，这些租户居然敢压迫清虚观这个东家。

想到此，牙子心里便有了些许打算，她想和悟真大师商量一下。

“娘亲，清虚观是娘亲的安身之所，我很喜欢这里，也想为清虚观做点事情！”牙子认真说道。

“不知冲儿想怎样做？”悟真有些惊讶地问牙子。

“娘亲，我想，最好能买断清虚观名下的所有田产！”牙子明确地提出。

悟真惊讶的神情更甚了，她知道自己原来是江南的大户人家，家里祖祖辈辈都是经营丝绸绣庄之类的买卖，可没想到自己的冲儿还能遗传祖上的生意头脑。

其实，悟真哪里知道，牙子心里面的生意经基本上都是在百药堂里跟李掌柜学来的。

“冲儿说下去，让娘看看有多少把握！”悟真娓娓道。

“娘亲，我想先替清虚观偿还所欠银庄的债务！如果清虚观愿意的话，我就进而买断清虚观名下的所有田产！再由我自己来经营这些田产。”牙子如是说出了自己的法子。

“清虚观债务上欠银庄近一千两，清虚观田产本金不足一千两。只要拿出现银一千两便可买断清虚观名下所有田产！只是这样做，不知住持大师能否应允？”悟真粗浅地算了一笔账道。

“娘亲，银钱自然没有问题！如果住持大师能应允，我还能供给清虚观每年的清修用度，以保障其正常运转！”牙子进一步许诺道。

牙子简洁地将自己的想法告诉悟真，这是在百药堂李掌柜那里学到的经营理念，主要还是从解决清虚观眼前困境的角度去考虑的。

牙子认为，她这样许诺更加容易让清虚观的人乐意接受，也不至于被人误以为她在“趁火打劫”！

悟真清楚，牙子的办法自然是可以行得通的，只不过这事最终得由住持大师拍板。

既然清虚观经营田产不合法，只须将田产都转卖给牙子。

牙子经营自己的私人田产，那当然是合理合法的。

悟真觉得，如果牙子将这些田产经营得好的话，供应清虚观的日常用度还真是不成问题的。

对于牙子的善良想法，悟真也是十分支持的。

悟真觉得，能有牙子这样的“大款”肯替清虚观出头，就眼前清虚观的人脉关系中肯定是找不出第二个的。

更何况，牙子是悟真的女儿，这血缘