第六十九章 ． 挑资产(2/2)

“能赚好几百万？”黄文斌问。

“省好几百万，赚你是赚不了的，那份清单里面评估价格都是虚的。”丁诗诗实话实说，“当时你就不应该打这个赌。”

黄文斌没想到丁诗诗居然把这事都说出来了，还真是坑爹啊？

“真不想亏钱，最好的办法，就是拖。”丁诗诗说，“你先把拍卖行那边的钱收齐，然后找各种借口不买，拖个十天半月的，就说价格变了要求重新估价。我爸一生气，就不会强卖给你了。”

“那你爸不是生气了吗。”黄文斌说，“这不太好吧。”

“有什么不好的，你买这些资产，起码损失几十万。”丁诗诗说，“我爸生气，我帮你哄哄就好了嘛。总不能让你送我的紫罗兰冰种翡翠玉镯白送是不是？”

能做到这种地步，真是值得送玉镯，不过黄文斌现在还没余钱做这种事，“不如等以后再送吧，现在这些钱，我打算跟你父亲买个大地块呢。卖酒的钱全贴进去都不够，说不定还要在外面借点。”

“你会不会听人话啊！”丁诗诗说，“不是告诉你了吗，这些资产权都有溢价，越贵的溢价越多啊，你还要买个大地块！再怎么喜欢投资房地产，也不能做亏本生意啊。钱来得容易，就胡乱花是不是？”

“普通房子好买，土地不好买，好的地块更加不好买。”黄文斌也实话实说，“平时市面上根本买不着。现在好不容易你爸肯拿出来卖，就算是贵点我也认了。”私人买土地，光是各种法律法规都烦死，一不小心就会被坑。

“什么叫贵点也认了，这些土地比市价少说也贵了十几个百分点，多的二十几个百分点，三十个百分点的也不是没有，你说你投资房地产，利润要多少才能填这个坑？”丁诗诗还是不赞成。

房地产一年就能涨个30c土地更多，精华土地尤其多。不过是304溢价，半年就能回来了。“你放心吧，我心里有数。”黄文斌说，“我打算买了地然后自己盖房子拿出去卖。”那利润，简直就要突破天际了！

“买地自己盖房？”丁诗诗愣了一下，“哪一块土地能自己盖房啊？”

黄文斌把资产列表拿了出来，找到刚才看好的地块，“就是这个啊。”他想要的是市中心的一块地，商住混合用途，现在是一个仓库。资产评估出来的价格是1200万，虽然面积不是很大，只有一千五百平米，但是地段很好。

“这个地段不好啊。”丁诗诗看了一眼就说，“附近全都是旧工厂，生活很不方便，你盖了房子卖给谁去？”

现在当然不行，但是过两年，这附近的工厂全都会推掉重新开发，变成一个十分高档的写字楼中心商务区。连带着附近的住宅和商铺都大大涨价。能够上班不超过十分钟，可是金领土豪们才能有的特权。

黄文斌打算在这一千五百平米的地上盖个六层步梯楼，这样的楼房审批很简单，也容易通过规划，就得到了九千平米的房子，每平米卖个两万，那就是一亿八千万，扣掉成本，至少能赚一亿。

当然，如果能够搞定审批的话，建个十二层的电梯房，这可是一万八千平米，每平米算个两万五，就是四亿五千万，至少能赚个两三亿吧。这笔钱和丁六根比，那还差得远，可对于黄文斌来说，已经差不多够了。-- by:dad856|48706|12276046 -->