第七十八章 ． 买铺子(1/2)

开什么玩笑，这种合同租客大大的占便宜了好吗，一年才加20c还不是驴打滚的加，而是每年固定加两千。这餐饮中心的店铺，几个月之后就冲到三万了，一年之后就是四万，基本上每年加304节奏，最后到八万才停止上涨。黄文斌这么签的话，就算最后是八万块钱封顶，也能赚足足十五年的钱。

“这……您考虑好了吗？”董伟问，“每年涨204租金啊，风险太大了吧？”

“考虑好了，就这样。”黄文斌非常坚持。

“既然您已经决定了，那我按照您的要求重新打印合同吧。”董伟说，“到时候租金上涨太厉害，您也可以和天龙管理公司商量一下，他们应该会通融的。毕竟你们的包子那么好吃，能吸引客户。”

黄文斌笑了笑，他担心的是签订的条件太优厚，天龙管理公司不承认。到时候偷偷断水断电什么的找麻烦，逼着黄文斌重新签合同。光是黄文斌的话还真没法子，不过有丁诗诗在，晾他们也不敢。

当然了，黄文斌也不能太得罪天龙管理公司。只要天龙管理公司诚心诚意的来谈，真要重新签订协议也不是不行，只要他们给一笔买断费就好了嘛。黄文斌拿了买断费，可以再去投资房地产，赚的也不比租铺子少。

等董伟重新打印好合同，黄文斌在乙方上潇洒的签下自己的名字，“可以了吧？”

“您等一会儿。”董伟拿回去家家地产的财务室，不一会儿就拿着已经盖章的合同，给了黄文斌一份，“恭喜您成为天龙购物中心的租客，天龙管理公司将会全力配合您装修开业等事项。”

“这个应该让天龙的人来说吧。”黄文斌心情好，和他打趣。

“都一样，我们同一个老板。”董伟说，“有时候那边忙这边没什么事，我们就跑到天龙购物中心区帮忙。有时候那边没什么事这边忙，天龙的人也要过来帮忙的。”

这事黄文斌倒是不知道，难怪天龙购物中心把业务都全权委托给家家地产这么放心呢。“对了，我个人还想买个商铺，刚才看你们的资料，觉得有几个商铺不错，都什么价格啊？”黄文斌明知故问。

“您还要买商铺？”董伟有些遗憾的说，“前一阵子还有很多好商铺，现在基本都卖完了。位置最好的那些商铺本来就只租不卖，又被公司内部人员抢了一批，剩下的本来就不怎么样。你看这个铺子，地方太小，中间还有两根柱子，说是12平，实用面积连六平都不到。还有这个铺子，面积是大了点，但是奇形怪状，根本没法子好好布置。”

这个董伟，做生意要不要这么诚实啊？居然把所有的缺点都说得一清二楚，一般地产中介不是只顾着赚中介费，哪管你客户满意不满意的吗？怎么会碰上个如此良心的地产中介啊？

“那这个呢，我看这个挺好啊。”黄文斌说，“面积大，形状方正。”

“这个？这个是在六楼啊。”董伟连连摇头，“公司的重点开发对象是一二三四楼，五楼是电影院，七楼以上是酒楼，这六楼孤孤单单的，人气可能不怎么好。当时是想把六楼以上都做酒楼的，不过人家不肯租那么多层，五楼电影院又不肯搬，就把六楼孤零零的空出来了。六楼已经不怎么样了，再说这个商铺，更是其中最不好的地方，旁边就是厕所，虽然不会有味道，可是心理影响多难受啊。”

天龙的人气，现在是谁也预料不到的，除了黄文斌这个穿越回来的人之外。一二三四楼的人气很高，五楼电影院的人气很高，七楼酒店的人气还是很高，顺带着六楼的人气也很好。

至于厕所旁边的铺子，那更加是好上加好。没人预料到天龙购物中心的人气，对人流的预估也就出了很大的差错，按照原本预估建造的厕所就不够了。五楼电影院厕所不够，七楼酒店厕所还是不够，结果很多人跑到六楼上厕所。

男人上厕所还好，女人上厕所可是很麻烦的，结果就是六楼厕所这儿整天都围着一圈人，女的在排队，男的在等人。只要售卖的东西正确，这里绝对是不可多得的商业旺地。

“这不是贪便宜吗。”黄文斌没说实话，“多少钱？”

“真的要买啊？”董伟心想莫非这家伙是有人坚持要把钱仍在水里，他也没法子阻止，“这个商铺五十平方，实用面积四十五平，只要一百八十万，等于是三万六千元一平，还送五年的管理费，在天龙购物城里面算是最便宜的一间。”

“这个价格也挺不错的。”黄文斌向方天和借的三百万刚刚到账，拿去买了丁六根的仓库，剩下还有一百九十多万，正好用来买商铺，“包过户吗？”

“不包，不过过户用不着多少钱，我们来签个阴阳合同，去房管局备案的那一份，写上每平米一万块，五十平米才五十万，又是一手，还有高新科技优惠，所有税费加起来，也就是三四万吧。”董伟说。

“高新科技优惠？”黄文斌问，“这商场怎么能拿到高新科技优惠呢？”

“我们老板拿到的，我也不知道是怎么回事。”董伟说，“好像是应用了国内最先进的电影设备和空调系统什么的，所以算是高新科技。反正能少交钱就行了，管他那么多。其实我们拿到的优惠算少了，老板凭这个高新科技减了几千万的税呢。”

前一阵子黄文斌累死累活的也就弄到一千万不到，人家随随便便搞个高新科技就减了好几千万的税。就算穿