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第21章 天大的难题(1/2)

“这是我们的一家新商场开发地!”

朱茵儿双手抱着脸说。

“我们做商场的还要买地自建?”

楚歌感觉有点不可思议,就他的了解,一般商场是租已经开发好的,然后进行一段时间的招商。

也就是说,一般商场在开发商已经开建的时候,就已经签定合同。

而不是自己标地,自己建。

那是房产老大的事情,现在朱茵儿把这事情搞到他的头上来,让他有些费解。

“这你就不懂了,说你没什么经验吧,还非要当市场部经理!”

“呃,初来乍到,还请美女多多指教。”

看到楚歌一脸虚心受教的样子,她顿时就得意了。

“跟你说吧,这个开发地也不是我们标的,但是这前那个开发商已经跟我们签定了合同,他资金链出现了大问题就弃手了,成了烂尾楼,可是我姐觉得那块地会有很大的利用价值,就花了大价钱,将那块地给买下来了。”

“呵呵了。”

楚歌听到这里,不由得苦笑了。

“你笑什么?”

朱茵儿锁了一下柳眉,问向楚歌,楚歌摇了摇头反问。

“花了多少钱买下来的?”

“地是原价,半成品的楼房只出了四成的价。”

“这还是挺便宜的啊,赚到了呢!”

楚歌微笑道,可是朱茵儿却不是滋味,赚是赚到了,但是这却是一块烫手的山芋。

“你是不是看出什么来了?”

“你们肯定是遇到大问题了吧,以我对那些开发商的了解,什么资金链断裂都是小事,那块地肯定还有别的问题。”

“是……是有别的问题。”

朱茵儿一脸丧气地说,刚才的自豪感瞬间就没了。

“说吧,具体什么问题。”

楚歌摊了摊手问,虽然他没有在公司上过班,但是他什么事情都经历过,有着过人的洞察力。

“就是那块地在拆迁的时候遇到一些问题,导致现在问题爆发了。”

“详细说说。”

“在拆迁的时候,开发商勾结当地恶霸强行拆迁的,赔偿金额根本没有谈妥。”

“这也就奇怪了,那半成品的楼房少说也要建个半年吧,这半年村民不闹事?”

“闹事肯定闹的,但是开发商说楼房建成之后,将楼上的房分配给他们,这么好的大便宜村民肯定是同意了啊!”

“也是,拿了一笔赔偿金,还有房子分妥妥的可以富两代了。”

“可是开发商开的是张空头支票!”

“这楼房建成了?怎么就知道是空头支票了?”

楚歌锁了一下眉头,朱茵儿打开了文件推过去,文件第一页就是那个烂尾楼的照片。

从上面的数据来看,这块地有15万平米,建筑占地面积有一万平米。

下方五楼还是建筑骨架,也就是毛坯,在上方是三栋十六层已经装修好的楼房,也就是说,楼房是可以直接入住的了。

只是楼下五楼没有装修,直接交给商场方自己装修就可以的了。

这原本是一个很简单的问题了,却让朱雅馨收购下来了,将问题变得复杂了。

“这地方也不大,入住的村民应该不会超过两百户吧。”

“是没超过,但是这一共只有六个单元,每个单元只有16户,那么我们一共就只有384户,要是村民全部入住的话,我们就只有两百户可以出售了,这样一来,我们就赚不到什么钱了,等于花了大价钱大费周折装修一个商场!”

“呵呵,简单来说就是接盘侠。”

朱茵儿俏脸一红。

“你说你自己吗?”

楚歌一想,自己好像还真是个接盘侠啊,她姐不是已经有孩子了吗?

自己却当了她姐的老公。

“我那不算,我跟你姐是假的!”楚歌翻了一白眼说。

“好了不说那个了,现在我们商场离开业还有五个月,商都已经全招好了,有很多大品牌入住的,要是我们不能准时开业的话,还要面临巨大的赔偿!这就是大问题!”

朱茵儿一想到这个问题就急得挠头。

楚歌也叹了一口气。

“这楼上都已经住人了吗?”

“住了,那些村民不管三七二十一,房子建成就自个儿搬了进去,住都住了好几年了!”

“哎,现在让他们搬出去是不可能的了。”

楚歌摇了摇头,这些人是不可能赶得走的了,就算皇帝来也没用。

天下最难搞是刁民。

难怪开发商会甩手,朱雅馨真的是头脑发热了吧,竟然买了这块地。

“是啊,这才是我们头疼的!”

“村民都住进去了,为什么还不让我们装修商场?”

“他们没有拿到产权证啊,这要我们给他们批的,没有我们批的话,他们就是非法入住!”

“非法入住我们也赶不走他们,打官司的话,不管输赢肯定要超过五个月的期限!”

“是呢,这件事我们真的一点办法也没有了,之前一任市场经理就是这么走的,他根本不想接受这个烂项目了。”

“呵呵,是我我也得走!”

楚歌一脸冒汗道,给谁下这样的一个难题,谁都得吓跑。

“哼,还以为你有多大本事呢!不过如此嘛!”

“我只是说很难,但是也没有说没有办法。”

“你真的有办法?”

“山人自有妙计,之前那个开发商跟那些村民签的住房合同呢?”

“你要哪个干嘛?”

“你先

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