第四百四十七章 鬼吾老师必须送上的正义飞踢（第三更求订阅）(2/3)

好吧，东野强也当然会承认，这个‘方向’，是想到了一部电影才写出来的。

《维多利亚1号》，这部电影是香港出品，讲述的当然也是香港的故事。

香港什么最为厉害呢？

房价！

香港的房价之高，真的是让人叹为观止。

甚至后来还有这样的说法。

存首付买楼。

蠢！

轮候公屋。

浪费精神！

香港年轻人的唯一出路，就是坐牢！

说的可真的是直接又深刻。

而更加有趣的是，这个梗真正大火的是在我们国内。

东野强面对这些，他还不明白吗？

其实，这就是现实的声音，反应的就是现实。

可是，讲房价或者一些别的东西，却是很危险的。

也许只能用这种方式来做一些发声了。

《维多利亚1号》里面的女子，她为了买房，直接去杀人，甚至一个还不够。

这种表面怪诞的情节，其实是……把人都给逼疯了。

东野强在帝都买了一个房，但也仅仅买了这么一个，他真的不是想炒房子，当初只是一种类似存款的手段而已。

而且，这个房子也可能会有用，要是某一天，东野老师回到祖国呢？

住哪儿，不就是那个房子了嘛。

这些算是美好愿景了。

不知何年月了。

可是眼下，2008年马上就要到来，就在当下，国际金融市场已经出现了许多征兆。

次贷危机，多家投资银行倒闭。

事实上，在雷曼之前，英国的银行已经倒闭了好多家。

要知道英国的一个作用，伦敦也是一个极其重要的金融中心。

还有香港等等。

其实，现在的香港楼市已经在跌了。

如此局面，我鬼吾老师，怎么能不送上正义的飞踢？

当然，圭吾先生讽刺过他。

为何不站出来大声疾呼？

东野强面对这个讽刺，只是笑笑。

因为他太清楚了，自己出来怎么喊都没有用。

那些投资客，以及其他的各路人士，身陷这个赌局当中的人，怎么可能听他鬼吾老师一声喊，就收手呢？

绝对不会，他们反而会嘲笑鬼吾老师。

你不就是个写小说的嘛，懂个屁的国际金融啊！

对，就是这样。

所以，东野强干脆写在小说里面吧。

至少让鬼吾党们能看到，他们可能还会明白自己的良苦用心。

那么。。。

“，可房价涨了，就说自己的房子值钱了，这不是一件好事吗？”

圭吾先生提出了这样一个问题。

东野强哈哈一笑，“没错呀，这确实看上去值钱了。”

“看上去？”圭吾先生品出这个说法的妙处。

东野强稍稍的解说了一下，“就是看上去值钱了。以房子而论，有房产的人见到房价飙涨，心中当然高兴，可是，他没有算其他的东西。

房子，以现在而言，很少有全款买的，因为买不起的嘛。

那么，贷款的话，以房价增长计算，贷款的利率不会低，至少在4以上。

日本的房贷为什么那么便宜？因为银行不傻，他们知道未来这个房子可能也很难升值。

经济都停滞了，房价还涨个什么？

至于这一波，明显是受到国际金融的影响。

话说回来，以4的利率来计算，20年房贷，那么，需要付出多少的房价？

大概要这个房价要比原来涨多60才算是赚了。

是，就算涨了60。

可是，其他的方面呢？

房价上涨，很快就导致了其他生活成本的上涨。

说简单一些，住在一个2万一平米的社区里，跟住在一个1万一平米的社区里。

哪个生活开销更大？

很明显的答案哦。

那么，再细算一下，因为生活成本的增多……这房价的飙涨，就算是房主，真的享受到了吗？”

东野强这一番分析其实是非常简单的，而且，还是针对那种所谓的‘刚需’而言，投资什么的他都不说了。

刚需不是最基本的嘛。

可就算是这最基本的，也很难确实享受到房价飙涨的实惠。

而且，还有个特别的关键点。

那就是，20年时间呀，真正的刚需就算是不一定住上20年，也至少十来年的。

这么长时间之后，到底会如何？

谁能一定有把握？

都说房子这个投资稳，可真的稳吗？

房子有个特别的缺陷，那就是，变现很难。

特别是上年头的老房子，银行很聪明的，他们在做贷款的时候绝对算折旧。

东野强的意思并非是说没人从中能赚到钱，比如帝都那种，本来房子便宜的很，后来。。。

那当然享受到实惠了。

可是眼下，基本上大多是要接盘的，特别是所谓的刚需。

圭吾先生听了这些，沉思良久。

“，你是不是在利用自己的优势？”

什么优势？

东野强笑道：“反正我穿越过来的那段，好像已经涨不动了。”

多的他也不必讲，他相信，圭吾先生应该听的明白。

“哈哈……”圭吾先生大笑了起来，“，果然是你呀，你依旧还是那个鬼吾！”

这话似乎有些古怪，但东野强也没有深究。

第二天，一早。

“东野君！”