58.买房(1/2)

58买房

不仅福妞不理解，元培林也不理解，花朵儿为啥要买一个那样的房子，土木结构，设计又不合理，位置又偏。

元培林道:“朵儿，我现在盖的这个小区，是目前南县最好的小区，房子的结构，小区的规划设计，都是最好的，我现在做的是良心工程，房子质量也绝对没说的，现在认购的房子，那个大三居最好也最适合你，市场价格二十万一套，我给你最优惠的价格，楼层任你选，十五万一套，如果你的钱不够，可以慢慢的给，十年八年都不要紧。”

“培林大哥，谢谢你这么关照我，你那房子是好，价格也够优惠，但是我不想把那么多钱投入到一套房子里面，我喜欢买老房子，便宜。”

你看看你买的那叫房子吗？能住吗？我搞房地产开发，风水各方面都懂一点，你那种房子，从科学角度来说，住着不舒服，从风水学上说，住着不吉利，所以以后要买房子，先问问我，我给你把把关，让你买了绝对不会后悔。”

“我买那个房子不是用来住的，是用来投资。”

“朵儿，我就是盖房子的，什么样的房子有投资价值，我难道还不知道?你那房子，根本就没有投资价值，你就是翻盖得再好，也卖不出好价，而且那样的房子，翻盖起来也麻烦。”

“我没想翻盖。”

“你不想翻盖?就这样转手出去?傻子才会买。”

“我就是这样的傻子，培林大哥，你帮我打听着点，县城里面还有没有这样的房子，有的话，有多少我买多少。”

元培林严肃起来，“不是，朵儿，你不傻，你这样做，一定有你的道理，是吗？说给我听听，你要买这种房子的理由。”

“好，我把你当朋友，所以告诉你，但是你要帮我保密，这是商业秘密，说出去了，传开了，我的生意就没得做了，我连福妞都没有告诉，不是不相信她，是告诉她了，她也没钱投资，你就不同，这个消息可能对你有用。”

元培林点点头，举起右手，“我发誓，绝对不会把你说的这个秘密告诉第二个人。”

“大哥你看，这样的房子，在县城中心地段，之前盖的时候，是作为居民住宅区自行建盖的，没有规划，杂乱无章，这些居民后来又一点点的占了出来，把门前屋后的路都占了，所以路越来越窄，住在里面的那些人，出行越来越不方便，大多数人都另选地方去盖，这些老房子就闲置下来了，所以卖得很便宜，在县城这样的中心地段，卖这样的价格，还不如村里的老房子值钱。”

“房子是便宜，但是不好住啊！便宜的东西自然有它便宜的道理。”

“这样的房子不仅便宜，还有正规的房产证，比买村里的房子靠谱，而且还有很大的升值空间。”

元培林道:“你说的那些我都知道，我想知道的是，这样的房子有什么升值空间?”

“如果你是县政府的领导，县城最繁华的中心地段，这样杂乱无章的建筑，而且大多数都是老房子了，算是危房了，你会不想办法整顿吗？”

元培林恍然大悟，“你是说，拆迁?然后政府规划建设?然后由政府补偿征地。”

“对，拆迁，城市规划的结果作为领导的正、绩考核，他会不重视，特别是危险房屋的安置拆迁，是他们的工作重点，这些房子以后收归政府拆迁规划，赔偿问题怎么解决?这里可是城中心，根据相关政策，补偿不会低。”

元培林有如醍醐灌顶，“你说的对，其他地方，特别是那些大城市，我早已经听说了，城市规划，城中村拆迁，咱们这种小县城，也会紧随其后吧！”

“咱们这里，不会像那些大城市那么快，但是三四年以后就说不定了。”

“对，至少也得两三年以后，如果是一两年之内的事情，我早听到风声了，现在一点消息都没有，可能会过几年才会拆迁。”

“就因为现在，这边还没有任何动静，所以才是收购这些老房子的最佳时机，如果人人都知道的事情，就轮不到我这样的人了，价格也不会这么便宜。”

“朵儿，你分析的没错，但是投资都有风险，如果这个房子三四年内拆迁，当然是最好，如果七八年，或者十多年以后才拆迁，你的钱岂不是都压在里面，这些钱的利息，或者是去投资其他的项目所产生的利益，这些你算过了吗？”

“现在农村里许多年轻人都往城里跑，城里的房价会越来越高，地价也会越来越高，这些房子，不管闲置到什么时候才拆迁，都不会亏。”

“你分析得挺有道理的，但是凡事都有一个意外，你不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，其他投资也做一点。”

“我要上学，看病，开超市，精力有限，所以只能投资这些老房子，超市和看病的钱，也足够我和奶奶生活了，所以这些房子放几年没问题，而且随着房价上涨，时间越是往后，价格越高。”

“好吧！你这么笃定，一定是胸有成竹，反正投资有短期投资和长期投资，你喜欢这种长期投资，足够有耐心，也挺好的。”

“房地产投资，和炒股一样，都是长期投资，而且要有耐心，我对炒股不懂，也不敢涉足，但是房子的话，看得见摸得着，就算是赚得不多，也绝对不会亏，住房是刚需，人人都需要。”

“我和你聊天，常常忘记了你还只是一个初中的孩子，从你的角度来说，这个投资确实是最