第31章 3 巧打时间差(1/1)

第一篇第三章3巧打时间差

曾有这样一个故事，1987年，余韦达辞掉中学教师的工作，向妹妹借了200元钱与另一位同学闯荡北京。最初他在京郊某乡镇企业做推销员，一年后，他挣了5万元。这对于一位初闯北京的人来说，应该是不错的了。但他没有满足，他在寻找着机会。有一天，他办事路过前门，在一座三层楼前，被一则招租启事吸引住，启事上说，产权拥有者欲将这幢破旧的三层楼出租，年租金40万元，但条件是租金要一次**齐。前门是北京最繁华、客流量最大的地段之一，如果可以在这地段拥有一爿店，就意味着拥有一棵摇钱树。余韦达看中了这栋楼，但被它昂贵的租金、苛刻的付款方式难住了。此时，他的5万元钱只是年租金的1／8。借，来北京才一年，举目无亲，也无有钱朋友，何处可借？贷，能贷到款，还来北京闯天下？此时，余韦达灵机一动，不自觉地用了一招“空手道”――打时间差。

于是他先找到房主，把5万元钱交给房主作为定金租下了这座空楼。他与房主签订了一份协议，协议规定：45天内，余韦达把年租金40万元交齐，若45天拿不出租金，房主没收定金，房子另租他人。

租房协议签订后，他又找到一家装饰公司，凭着租房协议，他与装饰公司签订装修协议。协议规定装修公司在25天内按余韦达的设计思路把房子装修一新，45天后，付装修费。

接着，他凭着租房协议和装修协议，与5家商场签订赊销协议。又以赊账的方式购置了地毯、桌椅、厨房用具、卡拉ok设备等，其价值和装修费用达70万元。装修后的楼房，已经摇身变成了一个中档饭店。余韦达四处张贴招租广告，在不到20天的时间，有20多位有意者前来洽谈，最终，他以140万元的价格转租出去。这样，在很短的一段时间内，他还清欠款后还净赚30万元。他收到140万元租金时，离他交房主租金的时间，仅仅只有3天，如果再过3天，无法交给房主租金，则前功尽弃，赔了辛辛苦苦挣来的5万元不算，还要欠70万元债务。当然，这是险招，稍有不慎，将全军覆没。此后，他成立了丹侬公司，连连使用“空手道”，像变魔法似的，使丹侬公司的资产呈几何级增长，不到3年时间，便由注册时的100万元，发展到1992年的3亿元。

财富精点

善打时间差，是有钱人博弈的一种重要方式。有钱人认为，在生活中，时间就是金钱，要善于捕捉每一次机会，善于利用每一次机会，在时间的间隙中挣钱。