30.第30章 倒房(1/2)

翌日，清晨。

周强下了公交车，踏着轻快的步伐走进京馨小区，昨天晚上签了一个买卖单，让周强倍有干劲，连带着比平常都起得早。

周强的眼睛有些发红，昨晚他和魏东喝酒，酒倒是喝的不多，话却聊了不少，一直说到了凌晨才休息。

魏东说到兴起，还要请周强做他的伴郎，周强本就想认识对方妻子的家族，自然满口答应了下来。

没多久，周强就走到了中伟门店，此时门店已经开门了，林悦拿着一个墩布，正半哈着腰墩地。

“早上好。”周强打招呼道。

“呦，这么早就来了,签了大单子果然不一样,工作的积极性都提高了一大截。”林悦抬起头来，瞥了周强一眼，呵呵一笑。

“今天来的早，是因为轮到我值班了。”周强回应了一声，也不在意林悦的打趣。

“刚签了一单，就又轮到你值班了，莫非还想趁着今天再签一单。”林悦说道。

“借您吉言，我争取。”周强打完卡，没有坐到平常的位置上，而是坐到了前排最左侧，就是先前李文明值班坐的位置。

所谓的值班，就是负责接待上门客户，值班期间负责接待的客户，也就算是属于你的客户了，而当一个经纪人接到客户后，那么就会换下一个经纪人值班。

周强打开电脑，登录房友系统，今天他来的比较早，刚刚签了一个买卖单，手上也没了太靠谱的客户，一时间到清闲了下来。

中介行业就是这样，是自律很强的一个职业，如果你想要忙起来，找完客户、找房源、房子是卖不完的，准能忙的脚不沾地；如果你这个人比较懒散，就算天天混日子也可以。

周强刚签了一单，心里的兴奋劲还没有褪去，自然不会无聊的消耗时间，既然现在手头没有太靠谱的客户，就开始研究那个未来日记本。

笔记本上的内容，并非每一张都有价值，周强只能根据自己的经验，从文字中找出有用的线索。

周强浏览了一下近期的记载，有一件事吸引了他的目光，文字如下：

“跃进路建了一个重点高中，周围小区变成了学区房，每平米均价涨了几千元，如果早点知道这个消息，在这里买上一套房子，转手就能赚个几十万。

可惜，得到的消息太晚，黄花菜都凉了。”

这条信息，若是被一般人看到，或许不会觉的有什么价值，但是对于一个房产经纪人来说，那绝对是一条通往金矿的大道。

这条巨大的商机，可以用两个字来总结，就是‘倒房’。

倒房的意思很简答，就是低价购买、高价卖出，赚取其中的差额，说白了就是吃差价。

跃进路要建造重点高中，变成学区房后价格会高涨，每平米涨了数千元之多，一百平米的房子涨价几十万，只要能把握准时间点，这一买一卖就能赚几十万元。

这也正是倒房的诱惑所在，不过倒房需要一个必备的条件，就是要有准确的消息来源，否则，买房之后房价没有涨，还需要支付中介费和买房税费，那么买房人就会赔钱。

消息来源周强是有了，不过现在缺少的却是资金，周强现在拥有的资金不到一万，加上下个月的提成和底薪，也不过才五万元多点，想要在京城买房子，连首付都差得远，根本就没有倒房的资本。

根据日记本的记载，还有一个月左右的时间，跃进路学区房的消息才会公布，还有近一个月的准备时间。

这个机会十分珍贵，周强必须好好谋划，从中赚取第一桶金。

……

京馨小区恋家门店。

恋家公司规模大、资金雄厚，门店的选址都十分冲要，临近主干道、人流量大，远远的就能看到绿色的牌匾。

此时，恋家门店正在开晨会，恋家门店属于一店两组，就是一个门店有两个店长，每个店长各自领导一组业务员，一个店加起来有十七八个人，要比中伟门店热闹的多。

这种一店两组的模式，不仅能够提高门店利用率，而且还能保持两组的竞争力，算是一种比较成功的模式，只是这种模式并非每个公司都能学的。

开完晨会后，经纪人陆续回到店里，吴月却是没有急着回去，而是走到了门店的一旁，拿出手机准备拨打电话。

昨晚，吴月打电话给赵艳丽，但是赵艳丽没有接听，只是回了一个短信，说晚上不方便接听，有事明天联系。

吴月虽然不甘心，但大晚上的也不好继续打电话，所以今天早上开完晨会，就决定给赵艳丽打电话，试探一下对方房子的底价。

没多久，手机接通了，传出了赵艳丽的声音，道：“喂。”

“赵姐，我是小吴，说话方便吗？”吴月知道对方工作忙，怕打扰到对方的工作。

“方便。”赵艳丽应了一声，沉默了片刻后，道：“小吴，你是想问我房子的事情吧。”

“是呀赵姐，您今天忙吗？方便看房吗？”吴月试探道。

“小吴，正打算告诉你呢，那套房子已经卖了。”赵艳丽叹息道。

“你说什么！”吴月以为自己听错了，诧异道。

“我京馨小区六号楼的房子，昨天晚上已经卖出去了。”赵艳丽重复道。

“这……怎么会这么快。”吴月深吸了一口气，好在她经验丰富，很快就恢复了过来，问道：“您多少钱卖的？

“就是昨天跟你说的价格３５３万。”赵艳丽说道。